据生意社价格监测，2016年09月建材指数价格涨跌榜中上涨的商品共4种，下跌的商品共3种，涨跌为0的商品共0种。
上涨的主要商品有：水泥(1.39%)、玻璃(0.95%)、铝合金型材(0.33%)；下跌的主要商品有：螺纹钢(经销)(-3.84%)、沥青(70#)(-1.41%)、线材(-1.01%)。
本月均涨跌幅为-0.51%。
建材行业指数月初(9月1日)777点，月末(8月31日)775点，下跌2点，跌幅0.025%。
从指数上看，建材行业9月表现平庸，分产业链来说，黑色系本月弱势运行，“金九”成色不足；虽在下旬出现小幅涨势，但整体依旧下滑为主。此次跌势主要是由于钢价上涨，钢厂利润回升，产量增加利空钢价；以及8月提前透支9月旺季行情所致。
非金属建材本月基本均以上涨为主。非金属建材的上涨原因主要有：第一、“金八”的惯性，8月份的疯狂上涨在步入9月份延续；第二、“金九银十”常规旺季效应，作为建材行业的旺季，九月份建材行业处在全年的旺季；第三、大宗商品转好的大环境利好作用。第四、持续去产能重拳下，各产品社会库存维持低位，企业出货压力不大。
产量增加需求收缩钢价反转下跌
2016年9月，在产量增加，需求收缩的行情下，国内钢价反转下跌。其中型材跌200元/吨，螺纹跌100元/吨，中板跌100元/吨，彩涂跌80元/吨，盘条跌50元/吨，冷热扎板跌30元/吨，管材跌10元/吨。但辅料铁合金涨势明显，锰硅均涨幅在1300元/吨，硅铁在400元/吨，主要是受合金厂停减产较多，市场供不应求所致。
2016年9月国内钢市基本面利空因素堆积，现“锈九”行情。其中钢厂利润好转带来的钢材产量大幅增加和政策需求炒作带来的利好前移是9月钢价下跌的根本原因。不过，10月依旧是旺季行情，且9月下旬已经出现小幅的反弹行情，虽然行情是受“限载”政策影响的运费价格上涨导致，但业内多数心态已经开始转变，国庆节后的涨价行情会短期延续。
水泥价格上行行情回暖
水泥产品9月表现良好。上旬华东地区受停窑限产计划影响，价格大幅上行；西南地区企业联动上涨；北方及中南部则较为平静。中旬到下旬华东地区受到G20余波影响价格继续上行，出货量也有所增加；但到下旬部分地区开始出现松动。2016年1-8月份，全国规模以上水泥产量15.4亿吨，同比增长2.5%，增速较1-7月下降0.3个百分点。8月份全国单月水泥产量2.2亿吨，同比增长1%，与上月基本持平，略有增长。
华东地区受G20影响，价格相对表现较为抢眼，其他地区需求尚可，本月行情发展较好，但时间维持不长。随着2016年供给侧结构性改革的深入，水泥行业错峰生产力度加大，水泥企业产能互换以及基建和房地产投资加大，水泥行业景气度也随之出现回暖。生意社建材产品分析师认为，短时间内，水泥市场行情将以小幅上涨为主。
玻璃疯涨刹车“金九”行情亦步亦趋
9月玻璃市场总体呈现先涨后稳的场景，步入9月之后，8月疯涨的步伐明显减缓，而到了中下旬，大部分地区上涨暂停，价格企稳，部分地区行情出现了回调。分地区来说，风向标沙河地区9月上旬价格延续上涨，中旬持稳为主，月初和月末价格基本持平；华东地区上旬召开两次协调会，商议累计调涨1元/平方米，下旬价格则持稳为主；华南地区自步入8月份之后价格以回调为主，因2016年春夏季华南地区玻璃价格涨幅较大，累计达到20%以上，因此华南地区的下跌也被视作地区性的理性回调。
玻璃前期夏季5、6月份产能集中投放，因此8月份产量同比增加明显。据统计局数据显示，2016年8月全国平板玻璃产量6201万重量箱，同比增长8.36%，1-8月份合计产量51562万重量箱，同比小幅增加0.08%。行业库存处在低位3050万重量箱水瓶。
生意社建材分析师预计，短期内市场人士看多情绪较浓，因库存持续处在低位，因此企业出货压力并不大，金九虽未能延续金八的行情，但市场仍然在高位寻找到了稳定。国庆节过后，出货或将增加，而价格仍将以震荡上行为主。
根据国家统计局公布的数据显示，2016年1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%。房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%。房屋竣工面积50592万平方米，增长19.1%。房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%。商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%。8月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.70。
从数据上来看，房地产行业相较于2015年来说有了明显好转，但相较春夏季的火热来说，房地产有了降温的趋势。据生意社了解，在刚刚过去的国庆节中，多城楼市密集限购，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。从长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑，特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。预计楼市的去库存和价格理性回调将会持续一段时间。
2016年9月，生意社大宗商品供需指数(BCI)为0.23，均涨幅为2.65%，反映该月制造业经济较上月呈扩张状态，经济平稳运行。
生意社建材行业分析师张琼认为，建材行业的“金九银十”行情8月提前到来了一波，步入9月之后由于惯性，上旬继续上行了一段时间，到了中下旬之后，行情则转为以稳为主。尤其在9月21日货车超限整治之后，公路运价变相上调，幅度预计在35%以上，此部分成本或将由生产商、经销商和物流方面共同消化，作为多依赖公路运输的建材产品来说，部分地区和企业价格或有松动，以消化上涨的运价成本。
“金九银十”是建材行业的传统旺季，但2016年的“金九银十”演变成了“金八银九”提前到来的“金八”透支了一部分旺季需求，因此“金九”成色有打折。就十月份行情预期而言，短期内调研显示，企业对国庆节后的行情预期较高，托涨心理明显，加之天气转冷前备货效应影响，多重利好作用下，10月份行情或将震荡小幅上涨。从指数上来看，金属建材10月份大概率走弱，而非金属建材10月份大概率震荡运行，或将小幅上行，预计十月份指数高点或将在785点。
